Parcelas en Potrero Grande

Gestión de arriendo

Nos encargamos de buscar, evaluar y seleccionar al arrendatario ideal para tu propiedad, asegurando un proceso ágil, seguro y transparente.

Proceso de arrendamiento

1. Recepción de la propiedad y revisión general.
2. Registro fotográfico para su correcta difusión.
3. Sugerencia y definición del valor de arriendo según mercado y características del inmueble.
4. Diseño de la estrategia de arriendo.
5. Publicación de la propiedad en los canales adecuados.
6. Evaluación y selección de prospectos.
7. Revisión del borrador de contrato por ambas partes.
8. Firma del contrato de arrendamiento.
9. Gestión de pagos iniciales.

Administración

Durante el periodo de arriendo de una propiedad, es fundamental que ambas partes cumplan las condiciones establecidas en el contrato. Esto incluye el pago íntegro y oportuno del canon de arriendo, la correcta mantención del inmueble, el pago al día de servicios básicos como agua y electricidad, y la coordinación de visitas de maestros o reparaciones, entre muchas otras obligaciones.

Sin embargo, no siempre el propietario dispone del tiempo, la disposición o la experiencia necesaria para supervisar cada uno de estos aspectos y asegurar que se cumplan adecuadamente.

Por estas razones, muchos propietarios optan porque una oficina de corretaje actúe como entidad intermediaria y administre su propiedad durante el proceso de arrendamiento. Este acompañamiento profesional permite delegar tareas clave, prevenir problemas y garantizar una gestión eficiente, transparente y sin complicaciones.

Gestión de venta

Cuando se decide vender una propiedad, siempre existen motivos y necesidades específicas que influyen en el proceso. Por eso, en Jaime Ramírez Propiedades comenzamos cada gestión identificando los intereses del vendedor y definiendo una estrategia de venta acorde a sus objetivos. A partir de ese momento iniciamos la búsqueda del comprador adecuado y acompañamos al cliente en cada etapa, asegurando una venta segura, transparente y exitosa.

Procesos en la venta de una propiedad

1. Identificación de motivos e intereses del vendedor.
2. Verificación de disponibilidad de la propiedad para su comercialización.
3. Coordinación de la recepción del inmueble.
4. Registro fotográfico profesional.
5. Sugerencia y definición del valor de venta.
6. Diseño de la estrategia comercial.
7. Firma de Orden de Venta con Jaime Ramírez Propiedades (exclusividad).
8. Búsqueda activa de compradores.
9. Negociación del valor de venta.
10. Firma de promesa de compraventa, revisada previamente por ambas partes.
11. Facilitación de antecedentes para el estudio de títulos.
12. Firma de escritura de compraventa, revisada previamente por las partes.
13. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y liberación de pagos.