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SERVICIOS



Gestión de Propiedades - Arriendos & Ventas

A considerar…

          En la oficina de Jaime Ramírez Propiedades gestionamos todo proceso relacionado con el rubro del corretaje, en resumen, si tienes una propiedad que deseas poner en arriendo te buscamos un arrendatario, si quieres vender una propiedad te buscamos al comprador.


          Para concretar con éxito el arriendo o venta de una propiedad se presentan procesos imprescindibles a considerar, en donde surge la necesidad de un servicio que gestione los aspectos legales, de negociación u otras particularidades asociadas al arriendo y venta de propiedades.




Gestión de Arriendo

Nos encargamos de buscar y seleccionar un arrendatario para tu propiedad para finalmente concretar este proceso con la figura legal de un contrato de arrendamiento.

Procesos de arrendamiento:

  1. Coordinar recepción de la propiedad.
  2. Tomar fotografías.
  3. Sugerir y Establecer valor de arriendo.
  4. Sugerir y Establecer estrategia de arriendo.
  5. Publicar tu propiedad.
  6. Evaluar y Seleccionar prospectos.
  7. Las partes Revisan borrador de contrato.
  8. Firmar contrato de arrendamiento.
  9. Realizar pagos iniciales.

Tarifa en Servicio Gestión de arriendo: Ambas partes cancelan por única vez el 50% del valor del arriendo.


Gestión de Venta

         Cuando se busca vender una propiedad hay motivos e intereses que responden a las circunstancias y necesidades específicas del vendedor. Entendiendo lo anterior se acuerda una estrategia de venta y se comienza la búsqueda de un comprador.

         Durante todo el proceso de venta nosotros los acompañamos y asesoramos para que se concrete la venta exitosamente.

Procesos en la venta:

  1. Identificar motivos e intereses del vendedor
  2. Exigir que propiedad este disponible para su venta o en proceso de estarlo
  3. Coordinar recepción de propiedad
  4. Sacar fotografías
  5. Sugerir y Establecer valor de venta
  6. Sugerir y Establecer estrategia de venta
  7. Firmar Orden de Venta con Jaime Ramírez Propiedades (exclusividad)
  8. Buscar comprador
  9. Negociar valor
  10. Firmar promesa de compraventa (previamente revisada por las partes)
  11. Facilitar antecedentes solicitados para el estudio de títulos
  12. Firmar escritura de compraventa (previamente revisada por las partes)
  13. Inscripción en CBR y Liberación de pagos

Tarifa en Servicio Gestión de venta: Se cobra un 2% del valor de venta a la parte vendedora y un 2% del valor de venta a la parte compradora.

*Los costos asociados a facilitar antecedentes, notariales, abogados, inscripción en CBR, o cualquier otro que pudiese resultar durante el proceso de venta, será de exclusivo cargo de la parte responsable.



Administración

         Durante el periodo de arriendo de una propiedad se hace necesario que las partes involucradas cumplan con las condiciones establecidas en el contrato de arriendo, lo anterior podría involucrar el pago oportuno y total del canon de arriendo, la mantención de la propiedad, encontrarse al día con los servicios de agua, luz u otros servicios análogos asociados a la propiedad, gestionar la eventual visita de maestros, entre otras muchas condiciones. Para todo lo anterior no siempre el propietario dispone de tiempo, de ánimo y la experiencia para estar atentos al cumplimiento de estas condiciones.

Estos son algunos motivos por las cuales el propietario decide que una oficina de corretaje, en calidad de entidad intermediaria entre las partes, administre su propiedad durante el proceso de arrendamiento.

*La oficina de corretaje no se responsabiliza por el no pago de arriendo u otra pago asociado a la propiedad.

Tarifa en Servicio Administración: Es un cobro mensual que corresponde al 7% del valor total de arriendo.







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  • Merced Nº255 Of. 201/202
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